Martin Hroneš
Prodej bytu 3+1 70 m², Náchod
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji prostornou a velmi slunnou bytovou jednotku 3+1 o celkové ploše 76 m² s balkonem, která se nachází v posledním, osmém patře panelového domu s výtahem v klidné části Náchoda na Starém Městě nad Metují. Díky umístění v nejvyšším patře a rohové poloze si zde užijete mimořádné soukromí, naprostý klid a ničím nerušený výhled do širokého okolí. Byt působí příjemně vzdušným dojmem a jeho jihozápadní orientace dodává interiéru světlo po celý den, což vytváří velmi harmonickou atmosféru. Bytová jednotka prošla v roce 2018 rekonstrukcí, při které bylo vybudováno nové zděné jádro, modernizovány rozvody, upraven interiér a instalována nová kuchyň včetně vestavných spotřebičů. Prostor je tak připraven k pohodlnému užívání bez nutnosti dalších zásahů. Po vstupu do bytu se ocitnete v prostorné chodbě, která tvoří přirozené rozcestí do jednotlivých místností. Po pravé straně se nachází ložnice s vestavěnými skříněmi a krásným výhledem do krajiny. Naproti vstupu je světlý obývací pokoj, který díky své poloze v nejvyšším patře nabízí příjemnou atmosféru kdykoli během dne. Další pokoj je možné využít jako dětský pokoj, pracovnu či pokoj pro hosty. Po levé straně se nachází velká kuchyň s jídelním koutem a přímým vstupem na balkon. Ten se díky poloze na rohu domu stává ideálním místem pro ranní kávu, večerní relax nebo posezení při západu slunce. Na chodbu navazuje také samostatná koupelna po rekonstrukci a oddělené WC. Dům je ve velmi dobrém technickém stavu. Je kompletně zateplen, včetně střechy, která prošla nedávnou rekonstrukcí. Na střeše jsou instalovány solární panely a celý objekt je vybaven tepelným čerpadlem, což přináší výrazné úspory při vytápění a ohřevu vody. Díky těmto moderním technologiím má dům velmi příznivé provozní náklady, které jsou dlouhodobě stabilní a nižší než u běžných panelových domů. Energetická náročnost budovy odpovídá třídě C – úsporná, a veškerá dokumentace včetně PENB je k dispozici zájemcům na vyžádání. Součástí nabídky je také sklepní kóje, vhodná pro uložení sezónních věcí, a obyvatelům domu je k dispozici kolárna a kočárkárna. Lokalita Starého Města nad Metují patří mezi klidné části Náchoda s dostatkem zeleně a velmi dobrou občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, nákupní centrum Albert, školu, školku, zastávky MHD i oblastní nemocnici. Parkování je možné přímo u domu a okolí je klidné a bezpečné, což činí z této adresy příjemné místo pro každodenní život. Bytová jednotka nabízí kombinaci klidu, krásného výhledu, moderního provedení a nízkých provozních nákladů. Díky umístění v posledním patře s výtahem působí celý prostor nadstandardně a poskytuje komfort, který dnes mnoho zájemců hledá. Atmosféru bytu však nejlépe pochopíte při osobní návštěvě. Rád vás provedu a věřím, že vás jeho výjimečnost osloví stejně jako nás.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - elektrické |
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet, Kabelová TV |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | N2310 |
| Vlastnictví | družstevní |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 70 m² |
| Plocha užitná | 70 m² |
| Cena | 3 190 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 8 |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |